Золотая виза и ВНЖ в ОАЭ: честный разбор
В ОАЭ несколько путей к долгому ВНЖ, от золотой визы на 10 лет до годовой визы удалёнщика. Этот гид сравнивает их с реальными расходами, правилами для семьи, налогами и источником для каждой цифры. И прямо говорит, что гражданства за инвестиции нет.
Читать полный гидВсе статьиС чего начать
ВНЖ в ОАЭ в 2026 году: золотая виза, зелёная виза, виза для удалёнщиков, пенсионная и семейная. Полный гид
Все способы жить в ОАЭ в 2026 году: золотая виза на 10 лет за недвижимость от 2 млн дирхамов, пути для инвесторов и специалистов, зелёная виза на 5 лет, виза удалёнщика, пенсионная виза, семья и налоги.
Золотая виза ОАЭ за недвижимость в 2026 году: 2 млн дирхамов, ипотека, новостройки и реальные расходы
Как работает золотая виза ОАЭ на 10 лет через недвижимость в 2026 году: порог 2 000 000 дирхамов, ипотека и строящееся жильё, сбор DLD 4%, пошлины на визу 9 884,75 дирхама в Дубае, документы и семья.
Золотая виза ОАЭ для инвесторов, предпринимателей и специалистов и зелёная виза на 5 лет
Пути к золотой визе ОАЭ без недвижимости в 2026 году: 2 млн дирхамов в фонде, депозите или компании, налог от 250 000 дирхамов в год, зарплата от 30 000 для специалистов и зелёная виза для специалистов и фрилансеров.
Виза удалёнщика и пенсионная виза ОАЭ в 2026 году: доход, пошлины и кому подходит
Виза ОАЭ для удалённой работы для сотрудников и фрилансеров ($3 500 в месяц, 1 год) и пенсионная виза на 5 лет для тех, кому 55+ (180 000 дирхамов в год, в Дубае 240 000, или недвижимость 1 млн плюс 1 млн сбережений).
Семейная виза в ОАЭ, Emirates ID и документы: что нужно в 2026 году
Кого можно спонсировать по ВНЖ ОАЭ в 2026 году: супруга, детей и родителей, правило зарплаты 4 000 дирхамов, дополнительные права владельцев золотой визы, как работает Emirates ID и какие документы легализовать.
Налоговое резидентство и гражданство ОАЭ в 2026 году: без подоходного налога, 9% для компаний и паспорт не продаётся
Налоги для резидентов ОАЭ в 2026 году: подоходного налога нет, корпоративный 9% с прибыли свыше 375 000 дирхамов, НДС 5%, тесты 183 и 90 дней и сертификат налогового резидента. И почему в ОАЭ нет гражданства за инвестиции.
Основные пути коротко
| Срок | Порог входа | Примечание | |
|---|---|---|---|
| Золотая виза, недвижимость | 10 лет | недвижимость от 2 000 000 дирхамов | ипотека и новостройки допустимы |
| Золотая виза, инвестор | 10 лет | 2 000 000 дирхамов в фонде, депозите или компании | капитал не заёмный |
| Зелёная виза | 5 лет | зарплата 15 000 дирхамов в месяц или фриланс 360 000 в год | без спонсора |
| Виза удалёнщика | 1 год | доход $3 500 в месяц | работодатель за рубежом |
| Пенсионная виза | 5 лет | 55+, 180 000 дирхамов в год | в Дубае 240 000 |
Составлено по гиду ICP по золотой резиденции, странице ICP о зелёной резиденции, порталу u.ae и странице BRIDGES по ОАЭ, проверено 2 ноября 2026 года. Подробнее в полном гиде.
Частые вопросы
Сколько стоит золотая виза ОАЭ?
Вложение 2 000 000 дирхамов в недвижимость, фонд, депозит или компанию. Пошлины на визу в Дубае около 9 885 дирхамов для инвестора, плюс 4% сбора DLD при покупке недвижимости.
Можно ли взять семью?
Да. Владелец золотой визы спонсирует супруга, детей любого возраста и родителей.
Обязательно ли жить в ОАЭ?
Для золотой визы минимального срока пребывания нет. Налоговое резидентство отдельный вопрос.
Есть ли подоходный налог?
Подоходного налога для физлиц нет. Компании платят 9% с прибыли свыше 375 000 дирхамов.
Можно ли получить гражданство ОАЭ?
Не за инвестиции. Гражданство дают только по номинации, в единичных случаях.